第88章 安阳坊

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根据牙人们所提供的资料，目前拥有适宜面积的地方共有三处。

最为上佳的当属曾经的一座王爷府邸，景阳王府，占地约莫四十亩，建筑装潢皆美轮美奂，地理位置亦是得天独厚，与皇宫近在咫尺，当然，其价格自然也是高得令人咋舌，没有两百万两纹银，怕是难以拿下。

稍逊一筹的则是两处院子，提及这两个院子，或许有人会以为它们会被割裂开来，然而，巧合的是，这两家皆已破产，债主们手握这两处院子亦是难以脱手，毕竟富豪们都颇为讲究吉利，此地两个做生意的富豪皆已破产，足见此处风水欠佳，故而价格低于市价，不过，这里的装饰和建筑地势等倒是可圈可点，故而也需要百万两纹银。

最后一处，亦是最为糟糕的地方，那便是贫民窟，此地地势偏远，然而地皮面积却颇为可观，超过三百亩，但价格却低得离谱，仅需不到五万两纹银。

面对这些选择，妘姝也只能无奈地摇头，贵的贵得离谱，差的又差得不堪。

事实上，对她而言，贫民窟或许是不二之选，甚至实际购买价格还能更低廉，然而这里即便处理了污水和垃圾，也会臭气熏天，况且清理费用也颇为不菲，这个成本说不定比买地的成本都要高昂，还有可能遭到贫民窟居住的数万人的联合抵制。

当然，还有第四种选择，那便是将学院建于城外，只需寻觅一片坡地即可，买地费用也不高，坡地通常每亩只需十几两银子，万两纹银足以购买五千亩。

不过，这个方案被两姐妹毫不犹豫地弃之一旁，在她们眼中，既然是女子学院，那么安全必然是重中之重，而城外显然不如城内安全。

如此一来，两人瞬间陷入了茫然，建立学院的第一步便遭遇了阻碍。

最终，众人决定亲自外出寻觅良策。

妘姝其实早已剖析过城里的状况，对城里房屋价格的分布情况了如指掌。

据牙人所言，距离皇城越近的地方地价越为昂贵，同样大小的地块，靠近皇城的地域价格是靠近城门区域地价的十倍有余，甚至高达二三十倍都不无可能，这也正是富豪贵族皆居住于距离皇城近的地方的缘由。

其次便是建筑，越是精美华贵，价格便越高，这也是景阳王府售价如此高昂的原因，而它的地价价值三十万，建筑价值一百七十万。

妘姝理想中的地皮是没有建筑的白地，她起初预计需要十万两纹银，实际上考虑买地只用了不到三万，其余的皆是用于新建建筑。

如今她恍然大悟，自己昔日的念头着实有些天真了，在京城这等繁华之地，又怎会时刻有那么广袤的空地待价而沽？此地又非战乱后的城市，被战火肆虐成残垣断壁，宛如叙利亚那般。

家中的马车缓缓前行，车窗外的亭台楼阁须臾间便化作低矮的房屋，房屋间亦逐渐变得密集起来。

“小姐，此处已然是普通住户的聚居之地，若要拆除重建，难度将会更大。”，琼玉出言提醒道。

妘姝凝视着这一幢幢小楼小屋，每户的占地不过四五十平米，然而却容纳着家中十来口人。身为曾经的开发区副主任，她瞬间忆起龙国的拆迁事宜，倘若能将这些平民区域买下，想必亦是一种行之有效的法门。

她心中暗自盘算着需耗费多少银两方能购得一套，一番估摸之后，最终她还是给出了四百两的报价。若要拆迁如此一片区域，为学院腾出十五亩的地域面积，那么至少也需要七八万两。这报价已然是相当低廉，相较于先前的处置方案而言，投入亦是最少的。

她顿感自己的思绪豁然开朗，此处的房价未能如愿，那么再往外的地界又当如何？

“去告知车夫，我们继续往外行，地点稍偏一些更佳。”，她对着琼玉吩咐道。

琼玉并未挪动脚步，反而抱怨起来：“小姐，您可是金枝玉叶，即便是府上最为艰难之际，家里也从未涉足过那些犹如垃圾场般的地方。在那些地方，听闻有些人身上还生有跳蚤，光是想想便令人浑身发痒。”

妘姝在她那俏丽的脸颊上轻轻捏了一把，嗔怪道：“是呀，你这般丰腴，跳蚤定然喜爱，还不快去。”

“小姐，您就不害怕吗？”，琼玉仍想做最后的抗争。

“去吧，放心，有小姐在，跳蚤这种东西不会往你身上跳。”，妘姝自信满满的说道。

她自然是无所畏惧的，身上的蛊虫可是万虫之王，有它们守护，莫说是跳蚤，就连那蚊子都会望风而逃。

琼玉心中仍有疑虑，但还是抱着必死的信念毅然前往。

马车继续缓缓前行，宛京城更为破败的地方很快映入车窗外。

只见这里的房屋残破不堪，宛如风烛残年的老人，显然都是用废弃的木板拼凑而成，那些破洞犹如狰狞的伤疤，也都是用一些更小的破板子勉强堵住。若要妘姝描述这里的状况，她也只能说这里比贫民窟稍好一些，至少透过房屋的缝隙，还能瞥见被褥、家具等，只是略显破旧罢了。

相较于其他地方，这里的人也不在少数，一个一二十平米大小的区域里至少也要容纳五口之家，这些家里也没有院子，为了穿过前面的房屋抵达里面，每两三户之间仅有狭小的通道，两人并肩而行都颇为困难。

马车在这片区域里唯一的大路上艰难前行，即便是这所谓的大路，也仅仅比马车宽上些许而已，若是两辆马车相遇，那也是无法通过的。

妘姝的目光从远方收回，落在眼前，她轻而易举地捕捉到马车外平民们那充满羡慕的眼神，当看到自己的目光时，他们立刻如惊弓之鸟般避开，但随即又忍不住偷偷斜眼窥视。

马车的速度越来越慢，最终缓缓停下。

车夫的声音从外面传来，“小姐，这里的道路狭窄，行人众多，如今几乎难以通行，是否要驱赶他们。”

若是换作其他贵族家，车夫恐怕早已挥舞起皮鞭，为马车开辟道路了，然而妘府乃是以书香门第传世，他又怎敢如此行事。

“不必，你将马车靠边，然后找个人来，我有要事询问。”，妘姝有条不紊地安排道。

车夫甚是机灵，自然不会去寻找行人，而是向前迈了几步，寻到一个蹲在路边的闲人，将他带到车窗前。